Družstva Libuš-Domovina, bytového družstva se sídlem Na Domovině 686, Praha 4, konané dne 11.června 2024 v 18.30 hod v přízemních prostorách vestibulu bytového domu Na Domovině 686, Praha 4.
Schůzi zahájil a řídil předseda družstva pan Kožíšek
Přítomno 18 členů družstva z 30
Program jednání členské schůze
- Schválení vyúčtování nájmů a služeb a hospodaření za rok 2023
- Úprava předpisu plateb na další období
- Rekonstrukce střechy
- Informace o výměně vodoměrů
- Různé
- Řádnou členskou schůzi zahájil pan Kožíšek, přednesl program schůze, který byl všemi přítomnými
schválen. Jako první přednesl zprávu o hospodaření za rok 2023 a vyúčtování zálohových plateb,
které jsou až na několik položek celkově v plusu. Hospodaření za rok 2023 a vyúčtování záloh bylo
člen. schůzí schváleno všemi hlasy. Přítomné rovněž informoval o tom, že v měsíci listopadu 2023
bylo ukončeno splácení úvěru za rekonstrukci domu. Přeplatky záloh budou vráceny uživatelům bytů
do konce měsíce června 2024. Přeplatky do 100,- Kč budou započteny na období vyúčtování roku - Nedoplatky mají uživatelé bytů povinnost uhradit do konce měsíce srpna 2024.
- Předseda družstva navázal na vyúčtování zálohových plateb za rok 2023 a přítomné informoval o tom,
že vzhledem k inflaci za minulé období bude nutné provést u několika položek zvýšení zálohových
plateb. Jedná se o daň z nemovitosti, servis výtahů, úklid společných prostor, studenou vodu a
elektřinu společných prostor. Úprava záloh je platná od 1.7.2024 a všichni uživatelé bytu obdrží nový
předpis záloh do konce měsíce června 2024. Schváleno všemi hlasy. - Na čl. schůzi představenstvo informovalo přítomné členy o situaci s budoucí kompletní rekonstrukcí
střechy na domě, což znamená úplné vybourání současné dřevěné konstrukce a o průběhu přípravy.
Družstvo, jak vyplývá i z minulého zápisu z čl. schůze oslovilo firmu PROFIREVIT, která již dříve
realizovala zpracování projektu a výběr firmy na zateplení a rekonstrukci lodžií a vypracovala projekt
s naceněním, určený pro výběrové řízení na realizační firmu, který však i po úpravě neodpovídá
finančním možnostem družstva. Představenstvo dále nezávazně oslovilo další dvě firmy, které
předložily své nabídky. Všechny tyto nabídky se pohybují od 4 až 5 milionů výše. To by znamenalo
opět financování pomocí bankovního úvěru a zadlužení družstva na minimálně 5 let a více.
Představenstvo proto navrhuje provést pouze výměnu stření folie, která je na konci své životnosti, kde
by se cena pohybovala okolo 1,5 mil. Kč. Rekonstrukce by se pokryla z finančních prostředků
družstva, které má na účtu. Realizace by mohla proběhnout po přípravách v první polovině příštího
roku, kdy by se do fondu oprav našetřily další finanční prostředky. Představenstvo proto znovu osloví
firmy a nechá si předložit návrhy na rekonstrukci střechy. Schválení vlastní rekonstrukce by proběhlo
na členské schůzi, která by se uskutečnila na podzim tohoto roku. Členská schůze tento návrh
schválila všemi hlasy. - Na schůzi předseda družstva také informoval o proběhlé výměně bytových vodoměrů na studenou a
teplou vodu s dálkovým odečtem. Od nynějška už nebude probíhat každoroční odečet přímo v bytech
a mělo by dojít také k jeho zpřesnění. Dálkový odečet a zpracování provádí společnost TECHEM
společně s dálkovým odečtem indikátorů tepla na radiátorech topení. - Předseda družstva také přítomné informoval, že letos končí pětileté období zvoleného představenstva
družstva a kontrolní komise, které se však nepodařilo zařadit na program členské schůze. Navrhuje
proto, aby se volba představenstva a kontrolní komise uskutečnila na čl. schůzi na podzim t.r., která
byla avizována v předchozím bodu zápisu. Členská schůze tento návrh schválila všemi hlasy.
Předseda také požádal o důsledné třídění komunálního odpadu a maximálního využití kontejnerů na
tříděný odpad, které jsou umístěny přímo u stanoviště kontejnerů pro náš dům. Potom by bylo možné
případně upravit režim svozu na směsný odpad a ušetřit finanční náklady. Pan Neškudla také vznesl
dotaz na počet kontejnerů a předseda družstva vysvětlil, že podle svozových pravidel Pražských
služeb musí mít každé popisné číslo svoji nádobu.
Dále upozornil na zavírání vnitřních dveří ve vestibulu v přízemí domu, aby bylo plynulé zavírání
vnějších vchodových dveří. Ušetří se tím jejich životnost.
Požádal také přítomné, aby minimalizovali uložení různých předmětů na chodbách a schodištích
domu( různé skříňky, botníky apd.) z důvodu požární bezpečnosti.
Zápis provedl na základě záznamu z jednání dne 11.6.2024 pan Luděk Kožíšek.
Luděk Kožíšek
předseda představenstva
Ing. Michal Mareš
místopředseda představenstva